[{"data":1,"prerenderedAt":40},["ShallowReactive",2],{"q-kanri-2023-005":3},{"q":4,"prev":31,"next":35,"yearLabel":39},{"id":5,"year":6,"number":7,"bunya":8,"stem":9,"options":10,"answer":15,"acceptedAnswers":16,"answerNote":17,"images":18,"sourceCitation":19,"lawBasisDate":20,"shape":21,"explanation":22,"ronten":23,"matome":24,"refs":25,"ichimon":29,"indexable":30},"kanri-2023-005",2023,5,"管理委託契約","管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の1 ～4 のうちどれか。\nア　別表第1 に掲げる事務管理業務のうち、理事会の円滑な運営を支援する理事会支援業務は、マンション管理業者自らが理事会の運営主体となって行う業務である。\nイ　別表第2 に掲げる管理員業務のうち、立会業務における実施の立会いとは、外注業者の業務中、管理員が常に立ち会うことをいう。\nウ　管理組合がマンション管理業者に長期修繕計画案の作成業務を委託する場合は、当該業務の性格から、管理委託契約に含むものとすることが望ましい。",[11,12,13,14],"ア・イ","ア・ウ","イ・ウ","ア・イ・ウ",3,[15],null,[],"出典:令和5年度 管理業務主任者試験 問5","2023-04-01","statements","【本問の論点】標準管理委託契約書における理事会支援業務の位置づけ、管理員の立会業務の意味、長期修繕計画案の作成業務の契約上の扱いを問う問題である。\n【正解の根拠】標準管理委託契約書コメント別表第1 2関係は理事会の運営主体があくまで管理組合であることに留意するとし、標準管理委託契約書コメント別表第2関係は実施の立会いが終業又は業務の完了確認等であり常に立会うことを意味しないとし、標準管理委託契約書コメント別表第1 1（3）関係は長期修繕計画案の作成業務を本契約とは別個の契約にすることが望ましいとする。ア、イ、ウはいずれも不適切である。よって、正解は肢4。\n【各肢の検討】\nア:不適切。理事会支援業務は運営を支援するものであり、管理業者が理事会の運営主体となる業務ではない。\nイ:不適切。実施の立会いは終業又は業務の完了確認等であり、外注業者の業務中に常に立ち会うことではない。\nウ:不適切。長期修繕計画案の作成業務は、業務の性格から管理委託契約とは別個の契約とすることが望ましい。\n【計算過程】不適切な記述の数を数える。ア=1、イ=1、ウ=1。1+1+1=3であり、3個すべてを含む選択肢は肢4のア・イ・ウである。\n【一言まとめ】支援は主体の肩代わりではなく、立会いは完了確認、独立性の高い業務は別契約と覚える。","標準管理委託契約書における理事会支援業務の位置づけ、管理員の立会業務の意味、長期修繕計画案の作成業務の契約上の扱いを問う問題である。","支援は主体の肩代わりではなく、立会いは完了確認、独立性の高い業務は別契約と覚える。",[26,27,28],"標準管理委託契約書コメント別表第1 2関係","標準管理委託契約書コメント別表第2関係","標準管理委託契約書コメント別表第1 1（3）関係",[],true,{"id":32,"number":33,"ronten":34},"kanri-2023-004",4,"請負代金をめぐり、過払金の返還、譲渡制限の意思表示がある債権の譲渡、保証契約の方式、金銭債務と不可抗力の四点を問う。",{"id":36,"number":37,"ronten":38},"kanri-2023-006",6,"標準管理委託契約書における契約の解除、解約の申入れ、更新と暫定契約を問う。","令和5年度",1790227959075]