建築・設備法令基準日 2025年4月1日

令和7年度（2025年）管理業務主任者試験 問23

次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。

1. 1計画期間を25年以上かつ大規模修繕工事が2 回含まれる期間以上としている。
2. 2推定修繕工事項目の設定に当たって、修繕周期が計画期間に含まれないために推定修繕工事費を計上していない項目がある場合は、その旨を明示する。
3. 3修繕周期は、劣化する建物の部位や設備の性能・機能を実用上支障がない水準まで経済的に回復させることができなくなるまでの期間をいう。
4. 4修繕周期の設定に当たっては、経済性等を考慮し、推定修繕工事の集約等を検討する。

正解 肢1

出典:令和7年度 管理業務主任者試験 問23。本サイトは非公式の学習サイトです。

解説AI解説

一問一答各肢の正誤

1. ×肢1計画期間を25年以上かつ大規模修繕工事が2 回含まれる期間以上としている。

   不適切。計画期間は30年以上かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上とされており、25年以上では足りない。

2. ○肢2推定修繕工事項目の設定に当たって、修繕周期が計画期間に含まれないために推定修繕工事費を計上していない項目がある場合は、その旨を明示する。

   適切。修繕周期が計画期間に含まれないために推定修繕工事費を計上していない項目がある場合は、その旨を明示して計画の限界を示す必要がある。

3. ○肢3修繕周期は、劣化する建物の部位や設備の性能・機能を実用上支障がない水準まで経済的に回復させることができなくなるまでの期間をいう。

   適切。修繕周期は、部位や設備の性能・機能を実用上支障がない水準まで経済的に回復させることができなくなるまでの期間として定義される。

4. ○肢4修繕周期の設定に当たっては、経済性等を考慮し、推定修繕工事の集約等を検討する。

   適切。経済性等を考慮し、足場を共用できる工事をまとめるなど推定修繕工事の集約等を検討することが求められる。

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