管理委託契約法令基準日 2021年4月1日
令和3年度（2021年）管理業務主任者試験 問13
マンション管理業者による管理事務の報告等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。
- 1マンション管理業者は、管理組合の事業年度終了後あらかじめ管理委託契約書で定められた期間内に、管理組合に対し、当該年度における管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支の結果を記載した書面を交付し、報告しなければならないが、その報告をする者は管理業務主任者である必要はない。
- 2マンション管理業者は、毎月末日までに、管理組合に対し、前月における管理事務の処理状況に関する書面を交付しなければならない。
- 3管理組合からマンション管理業者に対し、あらかじめ管理委託契約書で定められていない時期に、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行うよう請求があるときは、マンション管理業者は、管理業務主任者をして、その報告をさせなければならない。
- 4マンション管理業者が、管理組合に対し、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行う場合に、管理組合は、マンション管理業者に対し、それらに係る関係書類の提示を求めることができる。
正解 肢4
出典:令和3年度 管理業務主任者試験 問13。本サイトは非公式の学習サイトです。
解説AI解説
本問の論点
標準管理委託契約書における管理事務の報告について、年度終了後の報告、毎月の書面交付、随時の請求に基づく報告、関係書類の提示請求の四場面を問う問題である。最も適切なものを選ぶ形式である。
正解の根拠
標準管理委託契約書第9条第4項は、前三項の場合において、甲は、乙に対し、管理事務の処理状況及び甲の会計の収支に係る関係書類の提示を求めることができると定めている。管理組合は、報告を受ける際に、その裏付けとなる関係書類の提示を求めることができるのであり、この記述は同条の文言どおりである。よって、正解は肢4。
各肢の検討
肢1:標準管理委託契約書第9条第1項は、事業年度終了後一定期間内に管理事務の処理状況及び会計の収支の結果を記載した書面を交付し、管理業務主任者をして報告をさせなければならないとしており、報告者を限定しない記述は誤りである。
肢2:同条第2項の書面は前月における会計の収支状況に関する書面であり、管理事務の処理状況に関する書面ではないため誤りである。
肢3:同条第3項は請求があるときに報告を行う義務を定めるのみで、管理業務主任者をしてさせる旨の限定はなく誤りである。
肢4:関係書類の提示を求めることができ、適切である。
一言まとめ
管理業務主任者による報告が要求されるのは年度終了後の報告であり、毎月の書面は会計の収支状況、と区別して覚えたい。
一問一答各肢の正誤
×肢1マンション管理業者は、管理組合の事業年度終了後あらかじめ管理委託契約書で定められた期間内に、管理組合に対し、当該年度における管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支の結果を記載した書面を交付し、報告しなければならないが、その報告をする者は管理業務主任者である必要はない。
標準管理委託契約書第9条第1項は、事業年度終了後一定期間内に管理事務の処理状況及び会計の収支の結果を記載した書面を交付し、管理業務主任者をして報告をさせなければならないとしており、報告者を限定しない記述は誤りである。
×肢2マンション管理業者は、毎月末日までに、管理組合に対し、前月における管理事務の処理状況に関する書面を交付しなければならない。
同条第2項の書面は前月における会計の収支状況に関する書面であり、管理事務の処理状況に関する書面ではないため誤りである。
×肢3管理組合からマンション管理業者に対し、あらかじめ管理委託契約書で定められていない時期に、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行うよう請求があるときは、マンション管理業者は、管理業務主任者をして、その報告をさせなければならない。
同条第3項は請求があるときに報告を行う義務を定めるのみで、管理業務主任者をしてさせる旨の限定はなく誤りである。
○肢4マンション管理業者が、管理組合に対し、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行う場合に、管理組合は、マンション管理業者に対し、それらに係る関係書類の提示を求めることができる。
関係書類の提示を求めることができ、適切である。
関連条文解説で引用
- 標準管理委託契約書第9条第4項
- 標準管理委託契約書第9条第1項
- 標準管理委託契約書コメント第9条関係
法令基準日:2021年4月1日現在で施行されている規定に基づく。本サイトの解説は学習補助を目的とし、法的助言ではありません。