管理委託契約法令基準日 2022年4月1日
令和4年度（2022年）管理業務主任者試験 問8
標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 1受付等の業務には、宅配物の預かり、引渡し、利害関係人に対する管理規約等の閲覧が含まれる。
- 2点検業務には、建物の外観目視点検、無断駐車等の確認が含まれる。
- 3立会業務には、災害、事故等の処理の立会い、そのための専有部分の伴の保管が含まれる。
- 4報告連絡業務には、立会結果等の報告、事故等発生時の連絡が含まれる。
正解 肢3
出典:令和4年度 管理業務主任者試験 問8。本サイトは非公式の学習サイトです。
解説AI解説
本問の論点
標準管理委託契約書別表第2が定める管理員業務の区分、すなわち受付等の業務、点検業務、立会業務、報告連絡業務のそれぞれに、どの事務が割り振られているかを問う問題である。区分ごとの業務内容を正確に押さえているかが問われる。
正解の根拠
標準管理委託契約書別表第2は、立会業務の内容を、外注業者の業務の着手、実施の立会い、ゴミ搬出時の際の立会い、災害、事故等の処理の立会いの三つと定めており、鍵の保管を掲げていない。鍵に関する事務は受付等の業務の共用部分の鍵の管理及び貸出しだけであり、専有部分の鍵の保管は管理員業務に含まれない。よって、正解は肢3。
各肢の検討
肢1: 適切。宅配物の預かり、引渡しと、利害関係人に対する管理規約等の閲覧は、いずれも受付等の業務に掲げられている。
肢2: 適切。建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検と、無断駐車等の確認は、点検業務に掲げられている。
肢3: 不適切。立会業務に専有部分の鍵の保管は含まれず、本問の正解肢である。
肢4: 適切。各種届出、点検結果、立会結果等の報告と、災害、事故等発生時の連絡、報告は、報告連絡業務に掲げられている。
一言まとめ
管理員が扱う鍵は共用部分のものだけで、専有部分には及ばないと覚える。
一問一答各肢の正誤
○肢1受付等の業務には、宅配物の預かり、引渡し、利害関係人に対する管理規約等の閲覧が含まれる。
適切。宅配物の預かり、引渡しと、利害関係人に対する管理規約等の閲覧は、いずれも受付等の業務に掲げられている。
○肢2点検業務には、建物の外観目視点検、無断駐車等の確認が含まれる。
適切。建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検と、無断駐車等の確認は、点検業務に掲げられている。
×肢3立会業務には、災害、事故等の処理の立会い、そのための専有部分の伴の保管が含まれる。
不適切。立会業務に専有部分の鍵の保管は含まれず、本問の正解肢である。
○肢4報告連絡業務には、立会結果等の報告、事故等発生時の連絡が含まれる。
適切。各種届出、点検結果、立会結果等の報告と、災害、事故等発生時の連絡、報告は、報告連絡業務に掲げられている。
関連条文解説で引用
- 標準管理委託契約書別表第2
- 標準管理委託契約書コメント別表第2関係
- 標準管理委託契約書第13条
法令基準日:2022年4月1日現在で施行されている規定に基づく。本サイトの解説は学習補助を目的とし、法的助言ではありません。