令和6年度（2024年）管理業務主任者試験 問34

本問の論点

標準管理規約（単棟型）第32条が列挙する管理組合の業務の範囲を問う問題である。不適切な記述がいくつあるかを数える形式であり、各記述が同条の号に掲げられているかどうかを確かめればよい。

正解の根拠

標準管理規約（単棟型）第32条は、管理組合は、建物並びにその敷地及び附属施設の管理のため、次の各号に掲げる業務を行うとして各業務を列挙しており、ア・イ・ウ・エはいずれも同条が掲げる業務にそのまま当たる。したがって不適切なものはない。よって、正解は肢4。

各肢の検討

ア: 適切。標準管理規約（単棟型）第32条は、官公署、町内会等との渉外業務を管理組合の業務として掲げている。

イ: 適切。標準管理規約（単棟型）第32条は、マンション及び周辺の風紀、秩序及び安全の維持、防災並びに居住環境の維持及び向上に関する業務を掲げている。

ウ: 適切。標準管理規約（単棟型）第32条は、建替え等に係る合意形成に必要となる事項の調査に関する業務を掲げている。

エ: 適切。標準管理規約（単棟型）第32条は、修繕積立金の運用を管理組合の業務として掲げている。

一言まとめ

管理組合の業務は標準管理規約（単棟型）第32条の列挙がすべて。渉外業務や残余財産の清算まで含まれる点を押さえる。