管理委託契約法令基準日 2022年4月1日

令和4年度（2022年）管理業務主任者試験 問6

標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 1マンション管理業者は、年に一度、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、当該管理組合に報告する。
2. 2マンション管理業者は、長期修繕計画案の作成業務及び建物・設備の劣化状況等を把握するための調査・診断を実施し、その結果に基づき行う当該計画の見直し業務を実施する場合は、本契約の一部として追加・変更することで対応する。
3. 3マンション管理業者は、管理組合の要求に基づいて、自己の名をもって総会議事録を作成し、組合員等に交付する。
4. 4マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を当該管理組合に助言する。

正解 肢4

出典:令和4年度 管理業務主任者試験 問6。本サイトは非公式の学習サイトです。

解説AI解説

一問一答各肢の正誤

1. ×肢1マンション管理業者は、年に一度、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、当該管理組合に報告する。

   標準管理委託契約書別表第1は、管理費等滞納者に対する督促として、毎月、甲の組合員の管理費等の滞納状況を、甲に報告すると定める。年に一度とする本肢は不適切。

2. ×肢2マンション管理業者は、長期修繕計画案の作成業務及び建物・設備の劣化状況等を把握するための調査・診断を実施し、その結果に基づき行う当該計画の見直し業務を実施する場合は、本契約の一部として追加・変更することで対応する。

   同別表第1は、長期修繕計画案の作成業務及び建物・設備の劣化状況等を把握するための調査・診断を実施し、その結果に基づき行う当該計画の見直し業務を実施する場合は、本契約とは別個の契約とすると定める。本契約の一部として追加・変更するとする本肢は不適切。

3. ×肢3マンション管理業者は、管理組合の要求に基づいて、自己の名をもって総会議事録を作成し、組合員等に交付する。

   同別表第1が総会支援業務として定めるのは、甲が乙の協力を必要とするときの総会議事録案の作成であり、自己の名をもって議事録を作成し交付するとする本肢は不適切。

4. ○肢4マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を当該管理組合に助言する。

   同別表第1は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を甲に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を甲に助言すると定めており、本肢はこの定めと同じ内容である。なお、この報告及び助言は、書面をもって行うとされている。よって最も適切。

関連条文解説で引用

• 標準管理委託契約書別表第1

法令基準日:2022年4月1日現在で施行されている規定に基づく。本サイトの解説は学習補助を目的とし、法的助言ではありません。