令和6年度（2024年）管理業務主任者試験 問20

本問の論点

長期修繕計画作成ガイドラインが置いている用語の定義について、推定修繕工事、計画修繕工事、大規模修繕工事、推定修繕工事費の四つの記述が正確かどうかを一つずつ判断し、適切なものの数を答える問題である。

正解の根拠

ア、イ、ウ、エの四つは、いずれも用語の定義として示されている内容と一致しており、言い換えや範囲の広狭による誤りも含まれていない。したがって適切なものは四つである。よって、正解は肢4。

各肢の検討

ア:推定修繕工事は、長期修繕計画において計画期間内に見込まれる修繕工事及び改修工事をいい、経常的に行う補修工事を除く補修工事も含まれるとされているため適切。

イ:計画修繕工事は、長期修繕計画に基づいて計画的に実施する修繕工事及び改修工事をいうとされているため適切。

ウ:大規模修繕工事は、建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事をいい、全面的な外壁塗装等を伴う工事がこれに当たるとされているため適切。

エ:推定修繕工事費は、推定修繕工事に要する概算の費用をいうとされているため適切。

一言まとめ

「推定」は計画上の見込み、「計画修繕」は実際に実施するもの、という時間軸の違いで整理する。